Ingatlanhitelezés menete

Résztvevő felek

* adós és adóstárs
* készfizető kezes
* technikai kezes
* pénzintézet

Hitelezés menete

1. foglaló kifizetése az eladónak (általában 10%)
2. adásvételi szerződés elkészítése
3. kölcsönkérelem benyújtása a pénzintézethez a szükséges dokumentumokkal
4. értékbecslés
5. adósminősítés
6. hitelkérelem elbírálása
7. a kérelmező kiértesítése, jelzálogszerződés aláírása a pénzintézettel
8. a pénzintézet bejegyzése az ingatlan lapjára az illetékes földhivatalban
9. a hitel folyósítása az eladónak

Egyszeri költségek

* értékbecslési díj: az ingatlant felbecsülő szakértő díja (általában 30 ezer forint/ingatlan)
* közjegyzői díj: államilag kamattámogatott hitelnél maximum 55 ezer forint, más esetben nincs maximalizálva; függ az igénybe vett hitel nagyságától is
* folyósítási jutalék/hitelbírálati díj: az igényelt hitelösszeg 0,5-1,5%-a
* ügyvédi díj: az adásvételi szerződés elkészítésénél; az ingatlan árának 1%-a

Állami támogatások és adókedvezmények [szerkesztés]

* ha a hitelfelvevő természetes személy, az éves törlesztőrészlet 30%-a (használt ingatlan vásárlásánál), illetve 40%-a (új ingatlan vásárlásánál), de maximum 120 ezer forint az első 5 évben visszaigényelhető a befizetett személyi jövedelemadóból
* lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény (szocpol, félszocpol)